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常用的方法

发布时间:2020-03-23 浏览次数:1

一、地下室工程

1.侧墙、底板板面渗水

原因:

(1)混凝土施工质量差,存在微孔渗透;

(2)涂层粘结不牢或损坏。

堵漏措施:

(1)将渗水部位清理干净,用水泥基涂料作堵渗处理。

(2)将渗水部位清理干净后,用水乳型氯丁橡胶沥青涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。

2.地下室大面积严重漏水原因:

(1)混凝土配合比及施工质量不良,存在灌通的孔洞;

(2)由于各种原因使地下室出现裂缝;

(3)涂层施工质量不好或涂层延伸性不够,而造成层拉裂。

堵漏措施:

除可采用壁内和壁后注浆,混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆,挂网水泥砂浆抹面等方法外,也可采用涂料,先引流排水,然后填缝堵洞,杜绝渗漏。

3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏

原因:

(1)混凝土质量不良,收缩过大,出现裂缝;

(2)这些部位的细部处理方法欠妥善,如止水带安放位置不当,混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不严等;

(3)密封材料及涂层延伸率不够,而被拉裂或脱离粘结面等。

堵漏措施:

(1)在漏水部位嵌填,粘贴或注入柔性或弹性材料;

(2)在表面用弹性涂料(如聚氨酯涂料等)和纤维材料做增强层。

4.穿墙管和预埋管处渗漏水

原因:

(1)管子或套管安装不严密,周围出现裂缝和缝隙;

(2)细部处理方法欠妥,管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严,外侧涂料加强层粘结不良等;

(3)密封材料及涂层因延伸率不够,而被拉裂,或脱离粘结面。

堵漏措施:

(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆,严密堵塞;

(2)管与地下室壁面连接根部用弹性涂料配合纤维材料做增强层。

二、楼层及厕浴、厨房间

1.板面及墙面渗水

原因:

(1)混凝土、砂浆施工质量不良,存在微孔渗透;

(2)板面、隔墙出现轻微裂缝:

(3)涂层施工质量不好或损坏。

堵漏措施:

(1)拆除饰面材料,暴露渗水部位,涂刷涂料。除聚氨酯涂料外,通常都要求配合纤维材料进行修补。

(2)如有开裂现象,则应对裂缝进行增强处理;贴缝法:对微小的发丝裂缝,可刷涂料并加贴纤维材料或布条,作处理;填缝法:若较明显的裂缝,要进行扩缝处理,将缝扩展成15×15mm左右的V型槽,在清理干净后,刮填涂料或嵌缝材料;填缝加贴缝:除采用填缝法处理外,在缝表面再涂刷涂料,并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯涂料。

2.预制楼板接缝部位漏水

原因:

(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严;

(2)楼板位移、震动,使接缝部位产生裂缝;

(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。

堵漏措施:

(1)拆除饰面材料,露出裂缝,采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理;

(2)亦可不拆除饰面材料,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯涂料。

3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏

原因:

(1)细部处理方法欠妥,卫生洁具及管口周边填塞不严;

(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因,出现裂缝;

(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理,或施工时嵌缝材料及涂料粘结不牢;

(4)嵌缝材料及涂层被拉裂或被拉离粘结面。

堵漏措施:

(1)将漏水部位彻底清理,刮填弹性嵌缝材料;

(2)在渗漏部位涂刷涂料,并粘贴纤维材料增强。

三、屋面工程

1.屋面板渗漏

原因:

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良,有微孔渗透现象;

(2)屋面板开裂;

(3)涂层粘结不良,起泡,损坏;

(4)涂层延伸性不够好,随板面开裂而被拉裂,或涂层老化龟裂。

堵漏措施:

(1)局部清理已损坏的旧层表面,彻底清除所有杂物,尘灰。涂刷与旧层相同的涂料,或涂刷与旧层具有良好粘结力的同类涂料,并加贴纤维布增强。

(2)彻底铲除旧层,露出屋面结构层或找平层,按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法,填缝或填缝加贴缝法,对裂缝进行封闭处理,并在一定范围的面积内,涂刷涂料并粘贴纤维纸布增强。

2.预制屋面板间接缝处渗漏

原因:

(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良,搭接不当;空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密;

(2)由于各种原因造成屋面板位移,出现裂缝;

(3)涂层及嵌缝材料延伸性不够好,被拉裂或拉脱;

(4)涂层及嵌缝材料施工质量不良,涂层出现起泡、离层、破损,嵌缝材料粘结不牢,脱落;

(5)涂层及嵌缝材料老化龟裂。

堵漏措施:

(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固;漏水搭接部位用嵌缝材料填塞,外刷产及贴纤维布做加强层。

(2)对空心板大型屋面等接缝漏水,可用下述方法处理:1)铲除该部位涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净;对原未用嵌缝材料填塞的部位,须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝;2)清除灰尘后,刮填弹性嵌缝材料;3)沿填缝表面刷涂料贴纤维布条,做一布二涂加强层。

四、女儿墙、山墙漏水

原因:

(1)涂层在墙上收头不严,水倒流入涂层内;

(2)涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂;接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面;

(3)涂层及嵌缝材料老化,龟裂。

堵漏措施:

(1)铲除涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料;如接缝处原未填嵌缝材料,则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝;

(2)清除灰尘,刮填弹性嵌缝材料;在表面用涂料及纤维布条作一布二涂加强层;

(3)做好收头处理。

五、变形缝漏水

原因:

(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动;

(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂;

(3)挡水墙根部处涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂;

(4)该部位涂层及嵌缝材料老化,龟裂。

堵漏措施:

(1)掀开盖板,缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板;

(2)铲除挡水墙根部旧涂层、保温层,除去旧嵌缝材料;

(3)清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布两涂加强层;

六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水

原因:

(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂;

(2)涂层及嵌缝材料施工不良,由于起泡、离层、脱落而漏水;

(3)由于震动等种种原因,涂层及嵌缝材料延伸性不够好,而被拉裂或拉脱;

(4)涂层及嵌缝材料老化,龟裂。

堵漏措施:

(1)铲除旧涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料;

(2)清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布二涂加强层;

注:我们在具体施工中,要因地制宜,根据不同的情况进行涂料的选择,以达到上佳的堵漏效果和经济效率收起


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